最美,还是最霉安置房? 自房屋交付以来,滨洲景园因其得天独厚的地理位置——地处塘河之滨,毗邻白鹿洲公园,周边环境优美而受到广大网友住户的好评,还得到了“最美安置房”的美誉,房价也一度来到过3万的峰值。 如今滨洲景园的房价在2.8万左右 然而,好景不长。 近日有滨洲景园业主向我们反映称,从楼盘交付至今4年来,入住的业主非但没有半分欣喜,反而却因为楼房层出不穷的质量问题,而走上了长达四年的维权之路,让他们叫苦不迭。 外墙开裂严重 业主称,他们所在小区为滨州景园,小区于2018年正式交付。 尽管小区周遭环境、地段优越,但业主们更愿意用“败絮其外,糟粕其中”来形容这座楼盘:不仅楼房外立面千疮百孔,满目疮痍,小区的内部设施更是粗制滥造,一塌糊涂。 外墙脱落的滨洲景园 业主们表示,早在2017年,小区外墙就已有脱落现象,为此施工单位还在交付前夕进行赶工修补,当时各路媒体也纷纷对此进行了跟进报道。 几年过去,小区外墙问题变本加厉。 业主称,近日小区的外立面更是出现了大面积的鼓包开裂的情况,随后小区物业立即对楼房的出入口做了简单的隔离,但时间过去一周有余,外立面的鼓包开裂面积还在持续变大,却迟迟未见修复工作的开展。 因外墙开裂被物业隔离的出入口 业主无奈地表示,外墙的开裂脱落问题已成顽疾,从小区交付至今一直反复发生, 两届业委会也多次向小区的承建单位进行交涉,要求对小区不合格的外立面进行整体翻修整顿。但是承建单位一直推诿,拖延,并未就此给出合理的解决办法,仅对脱落的墙面采取“打补丁”的应付式修理。 随处可见的外墙补丁 经过多次修补,小区外墙上布满了随处可见的“补丁”,并且外墙脱落的根本性问题仍未得到有效解决 滨洲景园的外墙从交付起就开始陷入了“一边脱落,一边补”的无尽循环。 业主群多年来一直有反馈外墙脱落 业主称,小区外墙仅仅只是小区存在的问题之一,其他如楼道瓷砖脱落,房屋漏水,偷减空调排水管,电梯故障频发等问题也同样从交付开始就困扰着小区的业主。 甚至建设单位在小区内走访了解质量问题的时候,巧遇电梯故障,一行人当场被困,此事也一度沦为小区内茶余饭后的谈资。 业主称,如果把楼房外立面的面子问题理解为“败絮其外”,那小区内部设施即被形容为“糟粕其中”。 小区的地下车库首当其冲。 因为材料偷工减料严重,以次充好,车库的排风管日久失修,陆续引发多处坍塌,直接导致车库的排风系统瘫痪。 雨季来临时,由于得不到有效的排风,整个车库受潮发霉,地面积水湿滑,弥漫着浓重的霉臭味。 即将坍塌的管路 坍塌的管道 坍塌的管道垃圾 牵一发而动全身。 车库内倒塌的排风管不仅砸断了消防水管,还砸伤了多辆停放在车库内的车辆。 同时,由于消防喷淋管破裂,导致部分消防喷淋设施失效,已经逐步危害到地下停车库的消防安全。 对此,业委会就此连同小区物业多次将问题上报给开发商,敦促开发商进行维修和整改,但是开发商对此依然推卸,拖延,甚至以房屋已过质保期为由,拒绝对小区交付以来的历史遗留问题负责。 交付后的四年内,小区车库不光管道坍塌问题未解决,甚至还有持续不断掉落的管道垃圾堆积在车库各个角落,叫人无法直视。 业主们不忿的表示,每月来,业主按月缴纳车位租金200~300元/辆不等 开发商每年从车库租金里抽成达788400元,占了小区全年停车费收入的一半有余。 在获取高额收益的同时,作为小区的建设单位,开发商却没有主动对小区基础设施的质量把关担起责任,及时跟进车库设施的维护修缮工作,让不少业主对此失望。 业主们称,白鹿洲公园被誉为温州的城市客厅,而他们所在小区滨洲景园作为塘河夜画工程的一部分,同样也是城市客厅的沿线一角, 在此他们希望滨洲景园的建设责任单位,能够体恤民生尽早拿出相关问题的修整方案,为城市客厅的形象建设担起肩头的责任,莫让塘河畔的最美安置房,沦落为最“霉”安置房。 来源:微温州 |